☆★★ビルメンテナンス(設備)Part334★★★

  • 2019-5-20

1 :sage:2019/05/15(水) 22:15:57.31 ID:UhtljBhp0.net
ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Fランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者(通称「ビル管」)、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。

糞抜きを侮辱する発言は禁止です(糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう)。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。

前スレ
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1556552612/

2 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/15(水) 22:17:02.66 ID:UhtljBhp0

【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活! ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと1日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店(=ビルメン三大重労働)。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機(夜間蓄冷熱含む)・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物(1回の巡視点検1hが目安)
■1つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場(新築を含む)
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる(緊急対応不能、無理な契約、人不足、欠員補充しない、クレーム多、事故・危険度高)
■ビル管理の他にマンション管理もやっている(会社として手を出しているのも含む)
■偽装請負状態である(元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています)

<<上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント>>
○吹抜、エスカレータが無い ○エレベータ、防火シャッター、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場(※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事) ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
オーナーの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である(日給月給・時給ではない)
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる(問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される)。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。

3 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/15(水) 22:24:52.06 ID:LYlh3JHq0

年収予想(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別(2019年度・最新版)
暴露情報!!
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
https://u.nu/h7o1

4 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/15(水) 22:37:43.48 ID:ehTdV9Hj0

>>1

>>2
>【行ってはならない現場】
>■超高層、高層、大規模

これなんで駄目なの?
改めて読み直すと、よく理由が分からない

5 :うんこマン:2019/05/15(水) 23:49:59.77 ID:I5yaE+DF0

オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がおかしくて、このへんのブラックしか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。

40 日本管財 テスコ(旧泰成エンジニアリング) オーチュー 、月島テクノメンテサービス
———総合評価★の壁———-うんこマン
28太平ビルサービス
———-総合評価☆の壁———-スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス、MHiファシリティーサービス

6 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/15(水) 23:53:58.07 ID:UhtljBhp0

>>4
・面積に比例して日常巡回のルートが長くなる→待機時間が減る
・設備の数が多い→点検箇所、トラブルもそれだけ多い。特に消防点検の立ち合い、環境測定のポイントが多く面倒。
・ひどい現場だと超高層ビルの先っぽや横についてる航空障害灯の交換をやらされる
・全館停電の点検時、エレベーターが使えず階段で30Fも昇ったり下りたりする
・昼の人員が多くても夜は1人か2人になる
・面積に比例して警備員も多くなり、こいつらとのトラブルも増える
・報告書も面倒
・新人が来ると、場所を教えるだけで一苦労
・消防訓練と避難訓練が大規模になり準備や当日の運営がクソ面倒くさい
・人数が多くなるので必ず変わり者がいる
などなどなど

7 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 00:09:16.00 ID:PPAYg3ZQ0

>>6
大型物件になると人が増える=対応人数が増えるので、当てはまらないケースが多いな
現場次第の要素も多いし

個人的には全然ありだわ

8 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 00:41:17.34 ID:IJzDYJqB0

泊まりで休憩と仮眠合わせて10時間なら良心的?

9 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 01:13:39.37 ID:PPAYg3ZQ0

>>8
時間だけ見れば良心的

10 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 06:42:01.32 ID:iRKK9iGM0

設備員10人くらいの中規模施設ならまったりできるよ
ただやりがいはないけどね

11 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 06:45:58.24 ID:iRKK9iGM0

女子高の用務員のおじさんになりたい

12 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 07:53:56.95 ID:YRVzPVZ70

>>7
あまい。

実際には欠員補充しないから
点検だって全部ひとりw

夢見るなw

13 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 08:55:47.34 ID:9gOJ0jjD0

>>7
設備やったことないのがまる分かり
元の巣にかえりまたえ

14 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:08:25.18 ID:YPa6rCHa0

現場で誰かが転職して辞めたとしても現場のシフトが何とか回っていたら人員補充をしないよ
たとえ現場がサビ残や休日出勤の連続で誰も休みを取れなくなっても使い捨てビルメンなんだから関係はない

だからこそハロワなんぞに求人だしている現場は糞ヤバいって事だ

15 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:11:22.91 ID:9gOJ0jjD0

>>12
どこの現場もかつかつだな
検針、点検は絶対に一人だし、それ以外の非常電源の月例始動点検も一人
ま、エンジンがやかましいだけで大した作業ではないけど

>>6
航空障害灯の交換なんか絶対にしたくないな
警備員は常時4名くらいなのでトラブルはないけど控え室が警備とかと同じで
バタバタして落ち着かない
機械、電気好きが多いから職人気質の変わり者は多いな俺もだけど

うちは600床あるけっこう大きな病院だからそれなりに大変で休みも平日が多い

16 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:15:53.23 ID:PPAYg3ZQ0

>>12
超高層ビルで点検全部1人ww
営業が無能なのか会社の経営が危ういのか知らんが
待遇の悪い会社の実態はそこまでひどいとはね

17 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:34:07.04 ID:9gOJ0jjD0

>>16
設備やったことないからそんな捉え方しかできいなんだろ
>>12が言ってる意味は電気、空調、消防設備等をそれぞれを一人で巡回するって言うことだ

18 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:37:16.62 ID:PPAYg3ZQ0

>>17
落ち着きなさい
空調ならともかく、電気や消防を一人で点検させるのが当たり前だと思わないことだ
うちの会社では有り得ない

19 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:43:05.59 ID:9gOJ0jjD0

>>18
馬鹿か?
もういいから清掃スレに戻れや

22 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:51:03.68 ID:NhR/G6Oh0

検針点検で二人ってなにするねんw

21 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:49:08.75 ID:OyoFfCBH0

人が辞めても無理して現場回っちゃう

20 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:45:05.19 ID:9gOJ0jjD0

>>18
100歩譲って仮に二人で点検するなら二人どうやって点検するだよ?
どんな役割分担するんだよ?

23 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:52:01.76 ID:PPAYg3ZQ0

>>19
電気の点検中に万が一感電した場合の発見手段は?
消防の点検でブレーカー落とした時の復旧確認手段は?
それぞれどうなってるんだ?
超高層ビルで1人の点検が当たり前のブラック企業では

>>20
百歩譲ってってw
本来は2人体制であるべき所を人員不足で1人しか割けないって話ではなく
1人が普通でおかしいということすら気づいていないとは
その程度の認識でこちらを清掃呼ばわりとか・・・頼むよ

24 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:53:19.51 ID:PPAYg3ZQ0

>>22
君でもいいよ
>電気の点検中に万が一感電した場合の発見手段は?
>消防の点検でブレーカー落とした時の復旧確認手段は?

この辺りどうしてるの?

25 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 09:59:42.98 ID:9gOJ0jjD0

>>23
はぁ?
消防設備点険でブレーカー落とす?
何言ってるの?
また墓穴を掘ったなw

感電するような場所ってどこ?
教えてよw

のーアンテナ(゚A゚* )

★にゅーもふ

なら一人はぼーっと緊急用に横に付いてるだけかよw
それで給料もらえるお思ってんの?
そんな甘い会社あったら行きたいぞw

26 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 10:05:08.23 ID:PPAYg3ZQ0

>>25
盤を開ける以上、電気で感電する場面なんていくらでもあるし
消防点検では絶縁抵抗測る前にブレーカー落とすだろ・・・
逆に消防点検で絶縁抵抗測定してないの?

見てるだけって、手分けして点検するに決まってるだろ
そんなことも分からないの?

会社はAランク系列

27 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 10:10:53.03 ID:YPa6rCHa0

>>23
>電気の点検中に万が一感電した場合の発見手段は?

ビルマネの回答
「はぁ? バカか? お前が感電して殉職するだけだろ? 」

これは実話です

28 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 10:13:35.96 ID:6TTh4RFa0

週刊実話並みの実話だな

29 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 10:33:29.77 ID:hqRhZvXd0

◼d気の点検を必ず1人で行かせる

これ>>2に追加してもいいのでは?w
電気は2人が基本だと思っていたが違うみたいなので

30 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 10:50:12.73 ID:PPAYg3ZQ0

>>29
設備員の安全が考慮されていない現場ってことだからな
割と真面目に【行ってはならない現場】の指標になると思う

31 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 10:53:00.37 ID:YPa6rCHa0

>>29
雨水タンク内とか地下ピットに入るときも一人作業だよ
本来なら酸素欠乏・硫化水素危険作業主任者が酸素及び硫化水素の濃度を測定するのだが測定装置さえない
殉職したら使い捨てがデフォ

32 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 11:09:13.31 ID:××××wU5qjZ0

まず、協力会社に任せてない時点でどっちもブラックだろ

ウチは非発も消防設備も停電も協力会社に振ってるよ
残塩測るときに地下ピットに降りるぐらいは自分らでやるけどな

33 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 11:13:00.05 ID:××××wU5qjZ0

空調設備のフィルター交換すら協力会社に振ってるから楽でええわ

給料はそれなりだけど、実質仕事時間は2〜3時間ぐらいしかないし、基本常駐だから泊まりばっかだけど、空調冷蔵庫シャワー室仮眠室完備の防災センターでぬくぬくよ

34 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 11:21:46.87 ID:PPAYg3ZQ0

>>33
>給料はそれなりだけど

年収いくら?

35 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 11:24:17.54 ID:j0wGky2t0

自前で月例点検したらブラックww

またやべえのが沸いてきたな

36 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 11:30:50.12 ID:××××wU5qjZ0

>>34
350行くかいかないか
その年の賞与である程度増減する

別に月例点検することがブラックだとは言わんよ自主点検が必要だと思えばやってりゃいいんじゃない
法令点検まで専門業者に振れずに自分らでやってるのはブラックかブラックに近いなと、今の俺の勤務状況から思っただけだ

37 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 11:52:40.42 ID:PPAYg3ZQ0

>>36
仕事2〜3時間と言っている時点で薄々感じていたが年収低すぎ
年収低くても仕事楽ならビルメン的には恵まれているとは思うが、そんな人にブラック扱いされるのも何だかなあ

>自主点検が必要だと思えばやってりゃいいんじゃない
当たり前だが、仕様書に謳われているからやるだけ
必要だと思うか、思わないかの話じゃないから
逆に超高層ビルの常駐物件で月例点検を仕様書に謳わないオーナーが居る事に驚きだわ
営業何やってんの

38 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 11:53:13.45 ID:YPa6rCHa0

>>33
妄想乙

39 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 11:55:35.05 ID:vcaeYFRB0

自社ビルかつオフィスビルで夜勤ありが狙い目か。

46 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 12:40:23.74 ID:××××wU5qjZ0

まぁ、俺も異種業界からこの業界来てそんなに経ってないから経験浅いのは認めるけどね

別にやらなきゃ駄目な業務をサボるっつってるわけじゃないし、俺だってやらないと駄目な業務に関してはちゃんとやってるよ
業務なんか極力簡易化して仕事楽な方が良いに決まってるし、それが出来ない現場の人らは大変だなご苦労さまですって思っただけさ

47 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 12:46:39.85 ID:××××wU5qjZ0

結局どんな(スレで言われるようなランクの高い)会社で働いてようが、超高層ビルで働いてようが、俺らはビルメンでしかないしな社会的な地位は下も下だし
他の人から見たら、どんだけ給料貰っててもただの用務員のオジサンだよね
そんな業界に好き好んで居るんだから、せめて業務ぐらいは楽したいもんだ

49 :うんこマン:2019/05/16(木) 12:48:55.32 ID:ZO5rIVRy0

オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。

40 日本管財 テスコ(旧泰成エンジニアリング) オーチュー 、月島テクノメンテサービス
———総合評価★の壁———-うんこマン
28太平ビルサービス
———-総合評価☆の壁———-スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス、MHiファシリティーサービス

54 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 13:10:16.12 ID:××××wU5qjZ0

>>53
それで化けの皮ってなんの?

別に俺個人の感想で上のレスにあった現場の環境やら仕事内容がブラックだなって言っただけで、当人がブラックじゃないって思うならそれでいいんじゃないの
真逆のように見えたんならまぁ、俺の文章力が拙いせいだなすまん

59 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 14:53:08.95 ID:YPa6rCHa0

>>41
妄想で無いなら杜子春に出てくる桃源郷そのものだなwww
人を極限まで激務低賃金で使い潰すジャップランドでは有り得ない現場だ
おまいはその桃源郷の仙人そのものだな

66 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 16:35:46.50 ID:fTkvQriZ0

GW中に不幸にも亡くなる方が多い中、
うちの老害共は無傷で出勤してくるんだが
どうしたもんかこれ

91 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/16(木) 19:42:46.90 ID:l326IvxD0

>>89
訓練校行って、電工2種取って、電工の会社に入ったものの、一番下っ端の仕事させられて心折れてるの多いよな
電工は修行の世界だから、新卒で入らないと耐えられない

131 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/17(金) 11:05:20.57 ID:7+s4YRaF0

おっちょこちょいな奴は一生治らない、そういう奴に一人で月次点検はさせられわ。絶対スイッチの戻し忘れとかしてくるんだよな、あれなんなんだろ。

200 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/18(土) 02:38:28.44 ID:Z9ydtlqd0

185 名前:名無しさん@引く手あまた[sage] 投稿日:2019/05/18(土) 00:23:59.90 ID:H8ZXw2np0 [1/3]
上位系列で勤続年数積んでいれば550万は割と標準的
ただし残業少ない現場だとさすがに厳しく500万いくかいかないかくらいまで落ちる

277 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/18(土) 12:49:16.00 ID:yeZ6U5Co0

>>270
俺の世界離れが始まっている、と喚く無能

それが360マン
違法行為を行う会社で不法形態で働く能無しw

300 :名無しさん@引く手あまた:2019/05/18(土) 17:59:40.33 ID:Z9ydtlqd0

ウンコ詰まりの措置は第二種電気主任技術者の仕事と言う所があるよ。
6万V受電の特高需要家。

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